商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，优惠条件有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的陷阱。
陷阱一：定金照单全收
购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你这个户型只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交一部分定金，然后要求客户次日交齐所有定金。如果购房者在约定的时间内没有全部交付，所付定金就不予退还。
陷阱二：随意虚构赠送面积
“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……随意虚构赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
陷阱三：无中生有引人入彀
日前，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初买房的时候建设得很漂亮花园到了交房时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。
陷阱四：制造现场热销假象
在销售现场，开发商总是制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标示出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
陷阱五：样板房被悄悄放大
一些开发商为了使空间看上去更加通透、舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住者来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。张女士就是一个例子，她对笔者说，她最近刚买一套房子，样板间装修做得细致极了，可交房时一看自己买的房子并没那么好，很多材料都是劣质的，地砖开裂，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得也很不均匀。 |
